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温州店面装修注意陷阱猫腻 保装修无碍

作者:cheng 来源: 日期:2013/11/24 9:46:36 人气:44

过一个月左右马上又是春节了。不少刚拿到钥匙的业主或是刚开始装修的业主为“纠结”的话题莫过于是否在春节前将房子装修完。装吧,眼下就要到冬季,按照一般的装修流程,冬季由于气温低,油漆、贴砖工艺可能不到位。此外,再过多一个月民工就开始陆续返回家乡,加上不少市民都在年底突击装修,如果现在急着装可能会导致做工粗糙;不装吧,让房子闲置几个月也是笔不小的成本。

准备充分细节不可忽略

跨年装修工期太长会不会影响家装质量是不少业主所关心的问题?对此,某苏州装修公司总经理告诉小编:“一般常规的家装是2个月左右,跨年家装的工期则会比常规时间多出20天左右。今年,苏州装修公司基本上会在1月中下旬陆续放假停工,在停工期,实际上更利于业主检测房子前期装修的品质。”

装饰公司总经理举例,若在苏州装修公司放假前开始施工的业主,可完成如批灰、腻子、铺砖、木工、油漆和水电、防水防潮等隐蔽工程一大半的工序。而安装工序,如家具的置放,软装的布置等后续工作则可安排在假期结束后陆续开展,如果发现墙壁裂痕、漏水等质量缺陷问题,也比较方便及时补救。

资深设计师也表示,家装业主其实不必过于“纠结”,选择跨年装修,一般在公司放假前就会完成前期工作,像防水等基础工程的工作,一般会用两天的时间来试水,如果经过1个多月的停工期试水,将更好地测试基础工程的施工质量。

值得注意的是,刷漆的工作一定要都做好再停工,因为乳胶漆、家具木器漆都需要刷好几遍,每次都要有充分晾干时间,太仓促的话,复工后难免出现开裂等问题。“若业主要赶在春节前完成所有施工,若低于5摄氏度的室温,一般施工人员会建议业主油漆、泥工这些施工质量跟温度相关的工序要停下来了,不能硬来,否则新家会面临的地面开裂、墙砖拱翘等现象。”资深设计师说。

全面考量选正规装修公司

春节前游击队家装公司“跑路”、“蒸发”已经不是一件新鲜事,去年一年就发生了多起这样的事件。不少业主由于将工程交给“游击队”,造成工程“赖账”甚至装修款打水漂的现象,令人叫苦不迭。“年底装修很担心会存在很大的风险,可是又急等入住,真是矛盾。”刚刚拿到新房钥匙的朱先生告诉小编。

跨年家装的时间跨度相对很长,业主一定要选择信誉好的公司,仔细考察公司的资质和施工水准,多方观察公司的售后服务能否到位。还要与家装公司签订示范文本,并将跨年装修的材料价格和支付方式等重要条款详细制定。在采访中,资深设计师告诉小编,在签订家装合同时,为避免年后工人不上工或者换人,要在签订的装修合同中有所注明,比如约定何时停工,何时再开工。

此外小编还了解到,选择一名优秀的设计师能起到事半功倍的效果。一套居室设计方案从开始策划到最后确定,至少需要1个星期的时间。此时与家装业主商量设计方案,业主也可以在家装公司放假期间仔细考虑,节后再与设计师最终敲定方案。

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报价单上暗藏猫腻

在最后提供给客户的报价单上做手脚。一般情况下,家装公司与业主之间在最后签订合同前都会往返就报价单修改3-4回,关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明,假如谈得差不多,对方会给业主一个最后给定的样本,要求业主确认并签合同。这时一定要注重不能想当然和以前谈的一样,一些“歪”家装公司就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者对某些材质进行偷换。

支招:在签订合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟家装公司谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给奸商留下任何可乘之机。

单项面积轻易做手脚

一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是家装游击队做手脚的地方,假如每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了。

支招:单项价格谈定了以后,一定要不怕辛劳,和苏州装修公司一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,并算清楚单项的总价格是多少,作为合同的附件,以免到时就面积和尺寸的问题扯皮。

水电路数据模糊不清

水电路改造最重要,但是对于家装公司来说,这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候,就要严格控制预算。装修公司都会以水电路改造的具体数字以现场实际数据为准,现在很难估算为理由,拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。结果到业主结账的时候,往往发现自己要为这个项目多支付三四千元,这样就非常被动。

支招:在签订装修合同前,要求设计出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造,并就此算出合理的费用。

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